Определение "умный дом" было предложено в 1970-х годах Институтом интеллектуального здания в Вашингтоне. Определение звучало следующим образом: "Умный дом (интеллектуальный дом) – здание, обеспечивающее эффективное и продуктивное использование рабочего пространства…"

Следует правильно различать определения "системы жизнеобеспечения" и "умный дом".

Различные системы умного дома в отдельности могут обладать лишь необходимыми конкретными интерфейсами контроля и управления. Сама концепция "систем интеллектуального контроля и управления зданием" предполагает совокупность и объединение комплексов аппаратно – программных средств, значительно увеличивающих эффективность надёжности управления и функционирования всех эксплуатируемых систем, а также исполнительных устройств здания – всё это совершенно новый подход в организации пространства и функций жизнеобеспечения здания.

Объединение отдельных подсистем от самых разных производителей в единый управляемый комплекс является основной отличительной особенностью интеллектуального здания.

Понятие "умный дом" подразумевает систему , которая умеет распознавать конкретные ситуации, происходящие в здании и за его пределами на программном уровне и соответствующим образом реагирует на те или иные ситуации. Например, одна система может управлять функциональностью других по заранее определённому алгоритму (алгоритмы могут манятся в зависимости от ситуации). "Умный дом" в оригинале Intelligent building. Слово Intelligent английское и дословно означает "разумный", "понятливый", "умный"…в сочетании со словом building используется в интерпретации "приспосабливаемый", "гибкий".

Само определение "умный дом" в изначальном смысле говорит о "здании, готовом к изменениям" или подразумевает "гибкое", "приспосабливаемое" здание, инженерные и прочие системы такого здания способны быть приспособлены под все дальнейшие изменения.

Все инженерные системы здания и системы управления зданием проектируются таким образом, чтобы они могли быть интегрированы друг с другом при минимальных затратах, а обслуживание таких систем было организовано наиболее оптимальным способом.

Проектом обязательно предполагается возможность изменения конфигурации и наращивания инсталлированных систем.

Позже здания обретают "искусственный интеллект" – с этого момента их можно будет называть по-настоящему интеллектуальными. Установленные системы будут самостоятельно отслеживать состояние и работу всей внутренней "начинки" здания, а также ограждающих конструкций и принимать наиболее приемлемые решения в постоянно меняющихся обстоятельствах.

"Умный дом" в России

Под определением "умный дом" обычно понимается объединение в единый модуль управления зданием следующих систем:

• Систему кондиционирования, вентиляции и отопления.
• Систему контроля доступа в помещение, систему контроля протечек воды, утечек газа, охранно-пожарную сигнализацию.
• Систему видеонаблюдения.
• Сети связи (в том числе и локальная сеть связи и телефон).
• Систему освещения.
• Систему электрического питания здания (дизель-генераторы, промышленные ИБП, АВР и прочее оборудование).
• Систему механизации здания (электроподогрев ступеней, открытие-закрытие шлагбаумов и ворот и т.д.).
• Система управления домашней техникой (мультирум, домашний кинотеатр, видео-, аудиотехника и т.д.) с одного места.
• Телеметрию – удалённое слежение за системами.
• IP мониторинг объекта – функционал удалённого управления и контроля системами по сети.
• Систему GSM мониторинга – удалённое управление системами дома через мобильный телефон (в некоторых системах, существует возможность получения голосовых отчётов по выполненным действиям и инструкций по планируемым управляющим воздействиям), а также информирование о произошедших инцидентах в доме (офисе, объекте, квартире).

Современные технологии позволяют построить систему домашней автоматизации покомпонентно, то есть выбирать только те функции "умного дома" и комплектации системы, которые действительно необходимы. А модульная структура даёт возможность строить системы с гарантией 100% использования по невысокой стоимости.

Наиболее известный и амбициозный проект "умного дома" – коттедж Била Гейтса. Данный проект является воплощением самых передовых идей и поэтому породил множество мифов об "умном доме".

Разработчики технологии Java в 1995 году определили одним из основных назначений данной технологии – расширение функциональности и увеличение интеллектуальности бытовых приборов, например холодильник сможет самостоятельно заказывать продукты из магазина. Хотя, на данном этапе, промышленного распространения все эти технологии ещё не получили, уже сегодня компания Siemens и Miele производят бытовые приборы, которые имеют возможность включения в системы "умного дома" (хотя и основываются эти системы не на Java, а на KNX).

Такая функция, как выключение нажатием одной кнопки всего света в помещении, также как и возможность включать-выключать его из разных точек помещения реализуется почти во всех проектах систем домашней автоматизации.

Технологии "умного дома" и домашней автоматизации получают развитие не только в России. Все существующие и используемые сегодня технологии автоматизированного дома, в большинстве своём, были разработаны и произведены в США, Европе или Китае. Основное отличие между данными производителями состоит в назначении и подходе к установке систем.

В Европейских странах, эти системы предназначены, прежде всего, для энергосбережения и уже потом для комфорта. Эти системы максимально унифицированы.

В России основное предназначение таких систем, это комфорт и имидж (в случае с высокобюджетными проектами), с установленной простейшей ОПС, для минимальных бюджетов (иногда с функцией GSM оповещения). Тут бывают различные вариации данных крайностей. В данном случае, подход – строго индивидуальный.

В Европейских странах проекты автоматизации квартир и домов подготавливаются самим производителем и разработчиком систем, установщикам же отводится лишь роль квалифицированных рабочих, занимающихся установкой и настройкой данных систем, они работают строго по схеме.

В России установщикам предоставляется большая свобода при создании "умного дома". Установщик (инсталятор) работает сразу со многими производителями и разработчиками систем автоматизации дома, что позволяет ему выбирать системы, максимально оптимизированные для решения конкретных поставленных задач. Такие системы автоматизации получаются более гибкими и адаптированными к различным условиям. После этого, установщик сам занимается монтажом, проектированием и продажей систем "умного дома".